Domina Legal urge una modificación la Ley urbanística vigente para dinamizar los suelos susceptibles de poder ser edificados

El Banco de España pone cifras al problema de la vivienda en la Comunitat Valenciana. Ya no solo los promotores alzan la voz ante la escasa producción de inmuebles de obra nueva en el mercado, sino que también el supervisor advierte del elevado déficit habitacional que hay en España, y concretamente en la región valenciana, una situación que está imposibilitando el acceso a la vivienda a muchos ciudadanos. En este sentido, señala que la autonomía necesita 40.400 viviendas más de las proyectadas ahora mismo para el bienio 2024-2025. Esta necesidad, mientras crece la demanda, es la consecuencia directa de que los precios hayan ido al alza.

De hecho, refleja que, por el lado de la demanda, el principal problema de este desajuste viene por la elevada absorción del producto existente, ya que las compraventas siguen creciendo porque la creación de nuevos hogares en el país avanza a un ritmo mayor que la construcción de viviendas. Pero también por las compras de los internacionales, principalmente en la costa Mediterránea y las islas. 

En este sentido, añadió que lo que está sucediendo ahora es que la creación neta de hogares es «significativamente más importante que las viviendas iniciadas y las viviendas terminadas». «Si uno acumula las diferencias de los últimos dos años y las proyecciones para los dos próximos, el déficit acumulado entre 2022 y 2025 podría acercarse a las 600.000 viviendas».

La Ley urbanística vigente ha devenido ineficaz para el desarrollo de suelos susceptibles de poder ser edificados. Por tanto, se precisa, con presteza, una modificación del marco normativo que posibilite la dinamización de estos suelos.

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