Domina Legal ha estado al lado de muchos Ayuntamientos afectados elaborando, con su equipo técnico, diversos informes sobre el estado material de las viviendas
Más de 60.500 viviendas quedaron dañadas de alguna manera por la Dana, muchas de ellas en estado de demolición y sin posibilidad de reconstrucción por sus graves daños, dejando desprotegidas a muchas familias. Unos estragos en el parque residencial edificado que perduran seis meses después de la tragedia del pasado 29 de octubre. El problema se agudiza aún más para algunos, si se tiene en cuenta que muchos de esos inmuebles no se pueden volver a edificar en su ubicación originaria, lo que obliga a tener que reconstruirlos en otros puntos y a hacerlo de forma ágil para dar una solución habitacional a esas personas.
Por ello, desde la Generalitat Valenciana se diseña un plan para construir nuevo stock de manera rápida en aquellos municipios afectados por las inundaciones y que necesitan reubicar residencias. Y se quiere hacer de la mano de los consistorios que cedan suelos a la administración autonómica para levantar esos nuevos hogares. El método escogido es la vivienda industrializada porque permite acortar los plazos de producción y entrega y ahorrar costes, algo necesaria dada la fuerte necesidad. De esta forma, la fabricación de los inmuebles o de una parte de los mismos, como fachadas, cocinas o baños, se hace en fábricas o naves, de forma que se mecaniza y controla todo el proceso, minimizando errores y asegurando una mayor precisión que la metodología tradicional, que es más artesanal.
En este sentido, de las 14.700 edificaciones registradas para conocer su estado por el Instituto Valenciana de la Edificación (IVE) tras la catástrofe, más de 8.000 ya han sido completamente revisadas y validadas por sus técnicos, junto a profesionales de los colegios de arquitectos técnicos y arquitectos municipales de los ayuntamientos, y 67 han sido ya declaradas para su demolición total. Pero serán muchas más. Además, la Generalitat ha suspendido las licencias en suelo no urbanizable de zonas inundables afectadas por la Dana.
Por tanto, la aspiración es reconstruir en nuevas zonas, pero en las mismas localidades, aquellos inmuebles en estado de inhabitabilidad o que deben ser demolidos. De ahí, que, de nuevo, y como ya se ha hecho con el Plan Vive, se animará a los municipios a adherirse a este programa, mediante la cesión de suelos tanto privativos, como del patrimonio municipal o aquellos que sean de uso dotacional. También, la EVha podrá ejecutar promoción propia si así se requiere.
El régimen de comercialización dependerá también de la demanda y las personas afectadas, de acuerdo a su situación personal.
