Uno de los principales factores que explican la tensión en el mercado de la vivienda en España es la escasez de obra nueva que se está construyendo anualmente, ya que no absorbe toda la demanda existente. Un desequilibrio provocado por la falta de suelo en el que levantar nuevos proyectos, principalmente en las grandes ciudades del país. De ahí que muchas compañías se hayan desplazado a las áreas metropolitanas para seguir desarrollando promociones.
No obstante, en València existen cerca de 5.000 parcelas sin edificar, según el Anuario Estadístico del Ayuntamiento de València de 2024. No todos los terrenos resultan viables para el desarrollo privado de viviendas, debido al encarecimiento tanto del suelo como de los costes de construcción, impulsado por la inflación de los materiales. Por esta razón, en muchas parcelas pequeñas o ubicadas en zonas menos atractivas, la promoción no sería rentable, ya que los precios de venta necesarios para cubrir la inversión resultarían inasumibles para el comprador medio. En cualquier caso, la salida de suelo para aumentar la oferta habitacional ayudaría a rebajar la tensión en el mercado valenciano, en donde los precios medios ya están en los 3.500 euros por metro cuadrado.
Así, de acuerdo con los datos de la estadística, la Capital del Turia cuenta con 40.701 suelos urbanos, que suman una superficie total de 29,7 millones de metros cuadrados. De ellos, 35.784 parcelas en 24,3 millones de metros cuadrados están ya edificadas, el 82% del suelo total, mientras que 4.913 parcelas, con una superficie total de 5,2 millones de metros cuadrados, están vacías y pendientes de desarrollar, el 17,8%. Con el fin de movilizar este excedente, en la anterior legislatura, bajo el gobierno municipal de Compromís y PSPV, se reactivó el registro de solares vacíos con el objetivo precisamente de sacar aquellos que cumplan con las condiciones aptas para ser edificados. Sirvió para desarrollar varias edificaciones.
