La crisis de la vivienda se ha consolidado como uno de los principales problemas sociales en España, dejando a muchas familias sin acceso a un hogar. El encarecimiento constante de los precios, se combina con una oferta insuficiente y una demanda al alza, impulsada por el turismo y la compra de viviendas por parte de […]
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NOTICIAS TÉCNICAS
El auge de la vivienda pública frente a la compleja situación del mercado residencial
15
Oct
Oct
En los últimos años, la promoción de vivienda protegida quedó relegada a una producción mínima, en un contexto de creciente tensión en el mercado residencial marcado por el encarecimiento del alquiler, la escasez de obra nueva y el aumento de la demanda, lo que ha dificultado el acceso de muchas familias a una vivienda digna. Por […]
02
Oct
Oct
La crisis de la vivienda en la mayoría de grandes ciudades españolas ha llevado a muchas administraciones a tomar medidas para intentar rebajar la tensión en el mercado inmobiliario. En la Comunitat Valenciana, el ‘Plan Vive’ es el proyecto estrella de la Generalitat Valenciana para conseguir aumentar la oferta asequible, descongestionar la demanda y ofrecer una […]
ACTUALIDAD JURISPRUNDENCIAL VALENCIANA
Declaración responsable de primera ocupación: el TSJCV establece los límites del control administrativo municipal ante irregularidades urbanísticas consolidadas
25
Sep
Sep
En el presente análisis jurisprudencial examinamos la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, Sección Primera, nº 220/2025, de fecha 15 de abril de 2025, que resolvió un recurso de apelación sobre los límites del control administrativo en las declaraciones responsables de primera ocupación y los efectos de las irregularidades urbanísticas detectadas […]
ACTUALIDAD JURISPRUNDENCIAL VALENCIANA
La interpretación restrictiva del PGOU valenciano: límites jurisprudenciales al cambio de local a vivienda en planta baja
17
Sep
Sep
En el presente análisis jurisprudencial examinamos la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, Sección Primera, nº 218/2025, de fecha 15 de abril de 2025, que resolvió un recurso de apelación sobre la denegación de licencia para cambio de uso de local a vivienda, estableciendo importantes criterios interpretativos sobre las limitaciones urbanísticas […]
16
Sep
Sep
El alquiler por habitaciones en Valencia está transformando el mercado residencial de la ciudad y ganando terreno. De hecho, en este momento ya hay más oferta de este tipo que de pisos completos para la larga estancia. Una realidad alimentada por la entrada de pequeños inversores en el sector inmobiliario, a través de la compra de inmuebles que acaban fragmentando con […]
09
Sep
Sep
Uno de los principales factores que explican la tensión en el mercado de la vivienda en España es la escasez de obra nueva que se está construyendo anualmente, ya que no absorbe toda la demanda existente. Un desequilibrio provocado por la falta de suelo en el que levantar nuevos proyectos, principalmente en las grandes ciudades del […]
04
Sep
Sep
La Comunitat Valenciana tenía en 2024 un total de 68.397 viviendas nuevas sin vender, lo que supone una bajada del 6,5% del stock disponible que había en 2023, lo que evidencia la alta demanda en la plaza valenciana. Un volumen que corresponde en su mayoría a producto construido durante la época del ‘boom’ inmobiliario y que […]
29
Abr
Abr
Una sentencia del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha estimado el recurso contra la resolución que reconoció el derecho de retracto de las viviendas de las que eran arrendatarios los demandantes y desestima su pretensión. La sentencia explica que la LAU de 1994 introdujo un cambio sustancial en la configuración […]
09
Abr
Abr
El equipo técnico y jurídico de Domina Legal, especialistas en materia inmobiliaria, ha participado en el acompañamiento a lo largo del procedimiento, de algunos de los interesados, en la adquisición de las viviendas. La Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar ha recibido 120 ofertas por las seis viviendas del barrio que ha puesto en subasta. Así, se han […]